안녕하세요. 골프. 콘도. 호텔휘트니스회원권 전문거래소
회원권114 유승영 실장입니다.
2023년도 벌써 1달이 지나고 2월 달 입니다.
2023년 경제전망은 좀 어두운데요,골프회원권시장은 해가 바뀌고 가격 상승중입니다.
봄 시즌 전은 시장에 매수가 증가하는 만큼 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
요즘 이슈가 되고 있는 골프회원권이 있습니다.
자유컨트리클럽 골프회원권입니다.
1993년에 개장한 자유컨트리클럽은 18홀 회원제코스입니다.
딱 30년이 된 골프장인데요.
운영회사는 신세계건설이고, 모기업은 신세계그룹입니다.
자유컨트리클럽 공지에 의하면 2023년 개장 30주년을 맞아
회원의 편의 증진을 위해 9홀 추가증설을 하고
클럽하우스 리뉴얼을 통해 골프장개선 작업을 한다고 이야기 하고 있습니다.
회원들에게는 정말 좋은 소식이죠.
골프장 홀 증설 및 시설개선은 골프회원권가격에 반영이 되거든요
자유CC 골프회원권시세가 과거부터 지금까지 어떻게 움직였는지 한번 볼까요?
1993년에 개장한 자유CC는 2000년 이전에도 시장에서 거래가 되었습니다.
2000년 이전은 실거래가로 거래신고를 하지 않아서, 실거래가액 확인이 안되므로
2000년 이후 세법개정 후 실거래가액 신고제로 바뀐 기준으로 자료를 보여드립니다.
자유CC 골프회원권은 2000년에는 5,600만원~5,800만원에 거래가 됐었습니다.
2000년 초반부터 우리나라에 골프붐이 일어나면서 골프회원권 시장도 활황을 맞게됩니다.
약 7~8년간 상승했던 회원권가격은 2007년~2008년 3억5백만원~3억1천만원까지
오르며 자유CC 역대 최고가액에 거래가 됩니다.
이후 미국말 서브프라임사태로 자산시장이 폭탄을 맞으면서 자산하락을 하게되는데요.
자유CC도 급락세를 타면서 약 10년간 75% 이상 하락합니다.
2017년 최저시세는 약 5,200~5,300만원까지 거래가 됐었습니다.
이후 완만한 상승세를 보이면서 현재까지 가격을 유지하고 있습니다.
최근 3년간 자유CC 골프회원권 시세흐름을 살펴보면, 2020년 1월 코로나가
발생했던 시기 자유CC 골프회원권가격은
8,300만원~8,500만원 가격에 거래가 되었습니다.
이후 가파른 상승세를 보이면서 약 2년 6개월 후는
2억7000만원~2억7500만원까지 거래가 됩니다.
이후 몇 개월 시장이 조정을 받으면서 가격이 하락했지만
다시 반등을 하며 가격회복 중에 자유CC에서 홀 추가 공사 및
클럽하우스 리뉴얼 관련 공지가 되면서 보유자들은 매각 철회,
매수자들은 추격 매수 중입니다. 기대 심리에 의한 가격 상승중 입니다.
최근 1년간 자유CC 시세 움직임을 보면 롤러코스터 그래프인데요.
2022년 10월 5천만원가량 시세가 폭락하면서 시장거래가 없었지만
2022년 11월 1억9천만원 저점을 찍고 다시 반등하게 됩니다.
그리고 지난달 골프장홀 증설 내용이 공지 되면서
다시 급등하였고.
지금은 시장에 3억원 정도에 매도호가 매물이 나오고 있습니다.
분위기상 가격하락보다는 강한 상승을 할 것으로 예상됩니다.
자유 골프회원권 이용혜택을 알아보겠습니다.
| 자유cc 골프회원권 이용혜택 및 그린피 / 개인 . 법인 입회가능 | |
| 정회원1명 + 가족회원1명 + 지명회원 1명 등록 | |
| 정회원 | 주중 7만원 / 주말 8만원 |
| 가족회원 | 주중 10만원 / 주말 18만원 |
| 지명회원 | 주중 12만원 / 주말 비회원 |
| 비회원 | 주중 20만원 / 주말 27만원 |
자유cc 추가홀 공사는 2024년 하반기 예정입니다.
공사 시기엔 약 6개월 간 골프장을 휴장한다고 합니다.
현재는 매도호가와 매수호가가 약 4천만원이나 납니다.
매도자들은 기대심리로 더 안팔려고 합니다.
매수자들은 아직은 못 미치지만 추격매수를 하려고 하고 있습니다.
총 회원수와 접근성의 한계로 적정가가 매겨지겠지만
현재로서는 자유cc는 현재보다 더 좋은 값어치를 하는 골프회원권이 될 것 같습니다.
그리고 추가 공사가 이루어지는 만큼 신규회원을 모집할 수도 있습니다.
골프. 콘도. 호텔휘트니스 회원권전문거래소
회원권114
02-544-6114
회원권114거래소
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