우리나라에 골프장이 2023년 기준 600여개가 넘습니다.
정말 많은 숫자입니다.
그렇다면 우리나라에서 골프장이 본격적으로 개발되기 시작한 시기가 언제부터 일까요?
1990년 이전에는 골프장 개발이 어려웠습니다.
땅이 없던것도, 자금이 없던것도 아니었지만
정부에서 골프장개발 허가를 내주지 않았기 때문인데요.
그 당시 국민 정서상 골프는 사치성 취미, 사치성 스포츠로 고정관념화 되어 있어서
규제대상이 될 수 밖에 없었습니다.
우리나라 문화, 예술, 체육 , 해외여행 관련 규제는 1988년 서울올릭픽이
열린 시기를 기준으로 많은 규제와 제도가 완화됩니다.
이 때 골프장 개발규제도 많이 완화되면서 1990년 초 회원제골프장들이 많이 개발됐고,
2000년 초반 박세리선수의 LPGA 활약이 골프붐으로 이어지면서
다시 많은 골프장이 개발되었습니다.
서울 한강 이북의 북단 경기도 양주에는 레이크우드CC 회원제골프장이 있습니다.
레이크우드CC는 1972년에 개장한 50년이 넘는 회원제골프장입니다.
허가와 규제가 까다로웠던 1970년대에 경기도 양주에 어떻게 골프장이 지어졌을까요?
레이크우드CC가 위치한 경기도 양주시는 과거 우리나라 미군주둔 지역이었습니다.
미군이 주둔하는 군사보호지역은 개발제한구역인데요.
어떻게 체육시설인 회원제골프장이 들어섰을까요?
내용은 이렇습니다.
1960년대~1970년대 주한미군이 근무하는 양주에는 낙후된 환경으로
미군들이 즐길만한 체육시설이나 휴양시설이 없었습니다.
미군들은 먼 미국보다는 가까운 일본에서 휴가를 보내고 오곤 했습니다.
관광도 하고 , 골프도 치고 오면서 말이죠.
우리나라가 못먹고 못살때 많은 국민이 해외나가서 달러를 한푼이라고
더 벌려고 땀흘리며 일할 때 였지요.
그래서 미군주둔 지역 가까운 곳에 골프장을 개발하게 됩니다.
이런 역사적 배경으로 경기도 양주에 18홀 회원제코스 로얄컨트리클럽이
1972년에 개장하게 됩니다.
이후 1977년에 현재 레이크우드컨트리클럽을 운영하는 기업에서 인수하여
현재까지 잘 운영하고 있습니다.
레이크우드CC는 50년이 넘은 오래된 골프장이지만 운영회사에서 지속적으로
추가 홀 조성과 코스관리 그리고 코스개선 공사를 통해서
최근 조성된 코스보다도 더 잘 갖춰진 코스라고 평가 받습니다.
현재 27홀 회원제코스와 9홀 대중제 코스 총 36홀 코스로 운영되고 있는 레이크우드CC는
1992년에 9홀 추가공사를 하였고, 2013년도에 전면적인 코스리모델링 공사를 통해
9홀 추가공사를 하면서 현재의 36홀 코스 구성이 되었습니다.
레이크우드CC는 강북권에서 꾸준히 거래가 되는 골프회원권 입니다.
거래가 되고 있는 종류는 일반회원권, 프리빌리지회원권, 무기명회원권
이렇게 3종류지만무기명회원권은 많은 프리미엄이 붙어있지만
시장에 매물출연이 거의 되지 않아서 거래가 없습니다.
레이크우드CC는 회원수가 1,180명 정도 됩니다.
회원권시장에서 거래되는 종목은
일반회원권과 프리빌리지 회원권인데요
과거 골프장리모델링 및 코스 추가 홀 공사 때
회원들에게 분담금을 납부하도록 했습니다.
3천만원, 4천만원, 5천만원 이렇게 순차적으로 받았는데요.
처음에 납부한 회원은 조금 내고, 나중에 납부한 회원은 더 냈습니다.
이때 납부한 회원들은 프리빌리지회원으로 구분하고 ,
납부하지 않은 회원들은 일반회원으로 구분하여
이용 혜택과 이용료 차등을 두고 있습니다.
2019년 말 9,000만원에 거래되던 프리빌리지회원권은 코로나가 발생한
2020년 1월 1억1000만원으로 거래되다가 2022년 2월 2억원에서 2억1천만원까지
상승된 가격으로 거래가 되었습니다.
이후 하락세를 몇 달간 보이다가 2022년 11월부터 상승세를 보이면서 현재
매도호가 매물 1억5천5백만원에 나오고 있습니다.
일반회원권은 2019년 말 6,000만원에 거래되던 시세에서 2020년 1월 코로나가 발생하면서
가격상승세로 2022년 4월 9,500만원까지 거래가 되며 상승했습니다.
이후 6개월동안 하락하며 하락세를 보였는데요.
2022년 11월 부터 다시 반등하면서 현재 매도호가 매물 7,800만원에 나오고 있습니다.
| 레이크우드CC 회원권 이용헤택 및 이용료 | ||
| 회원권종류 | 주중 / 주말 예약 기간 | 이용혜택 및 이용료 |
| 일반회원 | 20일전 예약가능 | 1인만 등록 |
| 프리빌리지회원 | 25일전 예약가능 | 정회원1인 + 배우자1인 등록 정회원 주중9만원, 주말 9.5만원 배우자 주중 9만원, 주말 27만원 |
※ 일반회원과 프리빌리지 회원은 예약일자가 다릅니다. 5일 차이가 납니다.
가족회원혜택 및 이용료가 다릅니다.
골프회원권시장은 과거 10년 전보다 많이 축소됐습니다.
지난 10년동안 회원제골프장이 많이 없어졌습니다.
골프인구가 증가하면서 골프회원권수요는 증가했지만
골프회원권 총량이 줄어들면서 선택의 폭이 좁아졌습니다.
강북권은 선택의 폭이 더 좁습니다.
레이크우드CC 골프회원권은 강북권 종목으로 시장에서 꾸준한 수요와 인기가 있는 회원권입니다.
봄 시즌으로 앞두고 시장에 매수가 유입되는 만큼 가격상승에 예상됩니다.
레이크우드CC 골프회원권매매 / 거래문의
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회원권114
02-544-6114
회원권114거래소
회원권 구분 골프 대명콘도 기타콘도 휘트니스 가야cc 가평베네스트cc 강남300cc 엘리시안강촌cc 경주신라CC 골드CC 골드레이크 설해원골프리조트cc 한림광릉cc 광주cc 그랜드cc 그린힐cc 금강cc 기흥
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