골프회원권취득세? 취득세 궁금증 모두 확인하세요.

 

 

안녕하세요. 회원권114

유승영실장입니다.

회원권114는 골프회원권, 콘도회원권, 호텔휘트니스 회원권 전문거래소입니다. 

회원권은 취득세 과세대상입니다.

여러분들이 골프회원권을 구입하게 되면 취득세를 납부해야 합니다.

결론부터 말씀드리면 통상적으로 매매금액의 2.2% 라고 알고 있으면 됩니다.  

예외가 있으니 아래 설명을 참고해 주세요.

<취득세>

납세의무자: 지방세법 제 7조

부동산, 차량, 기계장비, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권 또는 종합체육시설이용권을 취득한 자

※ 개인은 시가표준액과 매매가액 기준으로 취득세를 산출합니다. 

 

◎시가표준액이란 무엇일까요?

부동산에 관하여 취득세, 재산세, 등록세 등의 지방세를 책정하기 위해 정부에서 설정한 금액 

---

▷ 시가표준액이 취득가액(매매가액) 보다 높은 경우 시가표준액 기준으로 100분의 2, 즉 2%를 부과합니다.

예) 골프회원권 매매가액 1억원 / 해당 골프회원권의 시가표준액 1억1천만원

이 경우는 시가표준액이 매매가액 보다 높습니다. 

매매가액 < 시가표준액  = 1억1천만원 × 2% = 220만원

 

▷취득가액(매매가액)이 시가표준액보다 높은 경우 취득가액 기준으로 100분의 2, 즉 2%를 부과합니다. 

예) 골프회원권 매매가액 1억1천만원 / 해당 골프회원권 시가표준액 1억원

이 경우는 매매가액이 시가표준액 보다 높습니다.  

매매가액 > 시가표준액 = 1억1천만원 × 2% = 220만원

 

---

▷법인의 경우는 취득세 과세 적용방식이 다릅니다. 

법인은 구입비용 총 금액의 공급가액으로 취득세를 산출합니다. 

법인이 회원권을 구입할 때 개인물건을 구입하는 경우와

법인물건을 구입하는 경우 2가지 상황이 있습니다.

예를들어 A 법인이 콘도회원권을 구입하고 소요된 비용은

콘도회원권 매매대금 33,000,000원 + 명의변경료 550,000원+ 중개수수료 550,000원 입니다. 

---

 

법인이 개인물건을 취득한 경우
회원권매매금액 (매매계약서로 증빙)	33,000,000원
명의변경료	500,000원(공급가액)
중개수수료	500,000원(공급가액)
공급가액 33,000,000원 + 500,000원 + 500,000원 = 34,000,000원 x 2% = 680,000원

 

법인이 법인물건을 취득한 경우
회원권매매금액 (세금계산서로 증빙)	30,000,000원(공급가액)
명의변경료	500,000원(공급가액)
중개수수료	500,000원(공급가액)
공급가액 30,000,000원 + 500,000원 + 500,000원 = 31,000,000원 x 2% = 620,000원

※ 법인물건은 매도법인에서 매수법인으로 세액이 포함된 매매대금 세금계산서를 발행해줘야 함. 

위 상황에서 보는 바와같이 법인에서 법인 물건을 취득할 경우 6만원 절세가 가능합니다. 

---

<농어촌 특별세>

지방세법 제11조 및 제12조의 표준세율을 100분의 2로 적용하여 산출한 취득세액의 100분의 10

 즉, 산출된 취득세액의 10%를 농어촌특별세로 납부해야 합니다. 

---

결 론

휘원권취득시 표준세율 2%에 + 농어촌특별세 0.2%를 합한 = 2.2%가 되며

이 금액을 취득한 날로 부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 

 

개인은 매매금액의 2.2%를 납부한다.(단, 시가표준액보다 매매금액 높을경우)

법인은 총 구입비용의 2.2%를 취득세로 납부한다. 

---

◎ 취득세 납부 방법 ◎

취득세 납부는 신고즉시 본인계좌 인터넷뱅킹에 로그인하면 지방세에서 바로 확인 가능합니다.

 

◇ 은행 인터넷 뱅킹 이용방법◇

은행사이트에 접속▶ 로그인 ▶ 지방세 및 공과금  ▶ 고지내역 조회  ▶ 선택 ▶   납부

 

☆ 위택스 이용방법 ☆

www.wetax.go.kr  

Wetax 위택스

사이트접속  ▶ 회원가입 후 로그인 ▶ 조회납부선택  ▶  고지조회선택 

▶  본인 고지조회 선택 후 검색  ▶    상세보기 선택후 전자 납부

 

※고령자나 인터넷 접속이 어려운 분들은 해당 시군구 세무과에 직접 전화하셔서 본인확인 후

요청시 취득세 신고서에 기재된 매수자 핸드폰으로 가상계좌번호와 납부금액을 문자로 보내줍니다. 

 

회원권취득세 관련 정보를 설명드렸는데요.

기본 개념만 알고 있으면, 대략 얼마가 나오는구나 알수 있습니다.

회원권거래에 관한 모든 절차나 세무처리 기타 궁금한 사항은

회원권114로 문의주세요

친절하고 성실하게 설명드리겠습니다.

' 안전한 회원권거래의 시작 '

회원권114

02-544-6114

www.mship114.co.kr  

회원권114거래소