경기도 용인시는 인구 107만명이 살고 있는 경기도 중남부에 위치한 시로
2022년 1월 특례시로 승격되었습니다.
특례시는 기초자치단체 지위를 유지하면서 광역시급 위상에 걸맞는 행정, 재정,
자치 권한을 확보하고 일반시와 차별화된 법적지위를 부여받는 새로운 유형입니다.
용인시는 조선시대 옛 지명인 용구현과 처인현의 글자를 따서 지어진 이름입니다.
용인시는 과거 수도권 광역개발계획으로 공장들과 교육기관이 자리잡기 시작했는데요.
한국민속촌과 용인에버랜드 등이 있는 관광도시 답게
회원제와 대중제 골프장이 아주 아주 많이 건설되고 운영되고 있는 지역입니다.
용인에는 명문 회원제골프장이 많습니다.
용인시 원삼면에는 회원제골프장 블루원용인CC가 운영되고 있습니다.
용인시 원삼면은 국가핸심산업인 반도체생산시설이 대규모 들어가게 됩니다.
지역 산업환경의 많은 변화는 기업유치 및 교통인프라 구축 등으로 인하여
골프장운영에도 좋은 영향으로 이어 질 수 있습니다.
SK하이닉스는 용인시 원삼면 죽능리, 독성리, 고당일 일대 120조를 투자하여
대규모 반도체생산시설 4개의 공장을 건설합니다.
우리나라 전략생산제품인 반도체는 부가가치고 높고 우리나라가 세계적인 경쟁력을
갖춘 생산제품으로 전국 지자체에서 이번 SK하이닉스 공장을
유치하려고 노력하였으나
용인시에서 적극적인 유치전략으로 용인시 원삼면 일대에
생산시설 건설을 하게 되었습니다.
원삼면 일대는 SK하이닉스 뿐 아니라 연관된 부품, 소재, 장비기업 50여개의 회사도
들어오게 되면서 일대가 대대적인 개발이 될 것입니다.
현재 원삼면 일대 물류 및 교통 인프라가 부족한 만큼 재원 약 1,964억원을 투입해
동서간 교통인프라 구축을 우선한다고 합니다.
뿐만 아니라 원삼면 일대는 향후 인구유입 및 개발사업으로
많은 발전을 기대하게 되었습니다.
원삼면에 위치한 블루원용인CC를 이야기 해보겠습니다.
1993년 개장한 블루원용인CC를 운영하는 모기업은 태영그룹입니다.
우리에게는 태영건설과 SBS방송국으로 알려진 태영그룹은
우리나라 재계 40위권 그룹으로 주력사업 외에 현재 블루원용인CC, 블루원상주CC,
경주디아너스CC와 리조트를 운영하고 있습니다.
블루원용인CC는 회원제18홀과 대중제9홀을 운영하는 골프코스로
회원수는 약 600명입니다.
회원권은 단일종목으로 시장 거래량이 많지는 않지만
회원관리 및 이용혜택이 우량한 종목으로 법인, 개인들 모두 선호도가 높습니다.
블루원용인CC 이용혜택 및 이용료를 살펴보겠습니다.
| 블루원용인CC 회원혜택 및 이용료 | |
| 개인회원 | 정회원1명 + 가족회원1명 + 지정회원1명 등록 정회원 주중 7만원 , 주말 9만원 가족회원 주중 7만원 , 주말 9만원 지정회원 주중 13만원 , 주말 비회원가격 |
| 법인1구좌( = 개인1구좌) | 법인정회원1명 + 정회원의 배우자1명 + 지정회원1명 등록 정회원 주중 7만원 , 주말 9만원 법인 정회원의 배우자 주중 7만원 , 주말 9만원 지정회원 주중 13만원 , 주말 비회원가격 |
| 법인2구좌(= 개인2구좌) | 법인정회원2명 + 준회원1명 + 지정회원 5명 등록 (총8명) 정회원 / 준회원 주중 7만원 , 주말 9만원 지정회원 5명 (법인 정회원과 준회원의 배우자 3명 +법인임원 2명) 주중 13만원 , 주말 비회원가격 |
| 공통사항 비회원 주중 18.5만원~22.5만원 주말 23.5만원~ 27.5만원 (계절별 탄력적 적용) 카트비 10만원 / 캐디피 15만원 |
|
2000년 9,500만원시세로 거래되던 블루원용인CC 골프회원권은
골프회원권 상승시기인 2000년 초반부터 상승세를 보이며 2007년~2008년에는
3억9천만원~4억원까지 거래되며 최고가액 거래가 되었습니다.
이후 골프회원권시장 10년 침체 기간동안 급락하였고
2017년 1월에는 6,600만원~6,800만원까지 하락한 가격으로 거래가 되면서
역대급 저가 거래가 되었습니다.
이 시기는 우리나라 골프장산업환경이 바뀌는 시기였습니다.
골프회원권 가격하락은 회원제골프장 입회금반환 청구로 이어졌고
재정안정성이 낮고, 자기자본이 부족했던 회원제골프장들은
자금조달이 어려워지자 부도나서 대거 대중제로 전환됩니다.
대중제골프장이 회원제골프장 수를 넘어서면서 회원제골프장은
가격경쟁력이 떨어졌고, 회원제골프장들 중에서 자금조달이 급했던
몇 몇 골프장은 무기명골프회원권이라는 언발에 오줌누기식
회원을 모집하면서 겨우 명맥을 유지를 했습니다.
무기명회원권이 시장에 나오면서, 기존 일반회원권은 인기가 더 낮아졌던 시기입니다.
그러나 시장은 2017년 저점을 찍고 골프회원권시장은 완만하게 상승하게 됩니다.
많은 분들이 골프회원권가격이 코로나때문에 올랐다고 알고 있는데요
코로나가 발생하면서 급등한건 맞지만 시장 흐름은 2019년부터 상승분위기 였습니다.
블루원용인CC는 2019년 1월 9,000만원에서 2019년 12월 1억2천만원까지
상승 거래됩니다.
코로나가 발생한 2020년 1월부터 시장 전체적으로 상승세를 타고,
블루원용인CC는 보합시세를 보이다가 상승하면서
2022년 6월 3억6,500만원~3억7천만원까지 거래가 됩니다.
2년 6개월 동안 상승세를 보였던 골프회원권시장은 상승에 피로감 때문인지
약 3~4개월간 하락세를 보였는데요
2022년 11월을 저점으로 다시 반등하면서 완만한 상승세를 보이고 있으며,
현재 매도호가 매물이 2억8천5백만원에 나와있습니다.
블루원용인CC는 향후 가치가 높아질 것입니다.
기업들이 들어오면 접근성이 좋은 골프장을 이용하게 되고
가장 가까운 위치에 있는 블루원용인CC 골프회원권 수요로 이어질 것입니다.
블루원용인CC 골프회원권은 개인 법인 상호거래가 가능하고
회원수가 600명으로 적어 시장가격이 상승하면 급등할 수 있는 종목입니다.
골프장에서도 코스관리 및 회원관리를 잘하고 있기 때문에
가격하락보다는 가격상승이 유력합니다.
올해는 작년 최고가 거래가액엔 못 미쳐도
3억5천만원까지는 상승할 것으로 예상됩니다.
블루원용인CC 골프회원권 안내 / 매매절차 문의는 회원권114를 찾아주세요
골프.콘도.호텔 휘트니스회원권 전문거래소
회원권114
02-544-6114
회원권114거래소
회원권 구분 골프 대명콘도 기타콘도 휘트니스 가야cc 가평베네스트cc 강남300cc 엘리시안강촌cc 경주신라CC 골드CC 골드레이크 설해원골프리조트cc 한림광릉cc 광주cc 그랜드cc 그린힐cc 금강cc 기흥
www.mship114.co.kr
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