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골프회원권

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2023년 여주CC골프회원권 시세동향 회원권114 전망 안녕하세요. 회원권114 유승영실장입니다. 수도권 대표적인 저렴한 골프회원권 여주컨트리클럽 골프회원권 입니다. 1975년에 개장한 27홀 회원제골프장입니다. 참 오래됐죠? 오래되면 골프장은 좋은 점도 있고 좋지 않은 점도 있습니다. 좋은 점은 코스내 각 홀 주위 수목 조경이 자리를 잘 잡아 산속에 코스를 심어 놓은듯 한 느낌이 듭니다. 자연스러운 골프장이 됩니다. 봄. 가을 날씨가 좋은 시즌에는 골프장 코스를 돌면서 힐링이 되는 기분이 듭니다. 좋지 않은 점은 시대에 따라 코스설계와 코스 스타일이 바뀌는데 골프장 코스는 한번 세팅이 되면 쉽게 수정이 안됩니다. 불변의 코스가 되는거죠. 오래된 골프장은 아무래도 좀 밑밑하고 단조롭게 옛날방식으로 느껴지는 단점이 있습니다. 여주CC 골프회원권 과거시세를 살펴..
2023년 기흥CC법인회원권 시세흐름을 전망해보겠습니다. 안녕하세요. 회원권114 유승영실장입니다. 골프회원권을 거래 할 때 , 중개할 때 고객분들이 많이 물어보는 질문중에 한가지가 법인간 거래 / 개인간 거래 / 법인과 개인과 상호거래 입니다. 개인이 보유하고 있는 골프회원권을 법인이 사기도 하고 법인이 보유하고 있는 골프회원권을 개인이 사기고 하면 거래가 더 자유롭고 좋은 시세형성에도 도움이 됩니다. 시장 거래량이 늘어나는 거죠. 2000년 이전 개장한 골프장들은 대체적으로 개인 법인간 상호거래가 안됩니다. 이런 이유로 손님들이 항상 질문을 하시죠 "골프회원권은 법인과 개인 가격이 원래 다른거냐고?" 몇 몇 종목의 특이성이 일반화되어버리는데요, 설명하기기 좀 난해하고 어려운 부분이 있습니다. 한성CC, 기흥CC, 태광CC, 골드CC 등은 골프장이 개장시 부..
충북진천 천룡CC 주중, 일반 골프회원권 시세흐름 보세요. 안녕하세요. 회원권114 유승영실장입니다. 천룡컨트리클럽은 충청권 골프회원권 중 예약성이나 이용혜택 골프장코스 설계 및 관리면에서 높은 평가를 받고 있으며 골프회원권시장에서 가장 활발하게 거래되고 있는 종목입니다. 천룡CC는 일반회원권과 주중회원권이 시장에서 거래가 되고 있습니다. 무기명회원권은 과거 일시적인 자금조달 목적으로 발행했었지만. 계약기간 만료 후 반환조건의 상품이었기 때문에 시장거래는 불가합니다. 천룡CC 일반회원권은 분양금액 7천만원, 1억원, 1억2천5백만원, 1억5천만원으로 분양된 회원권이 시장에서 거래되고 있으며, 분양금액은 다르지만 이용혜택은 같습니다. 코로나 발생 2020년 1월 시세 1억1천만원 전후의 가격에서 꾸준한 상승세를 보이며 2022년 6월 2억9500만원~3억원까지 상..
가장 이상적인 골프회원권 신원CC 시세흐름 살펴보겠습니다. 수도권골프장 중 용인권에 위치한 골프장들은 접근성이 좋은 골프장에 속합니다. 용인시는 우리나라 골프장이 가장 많이 모여있는 지역인데요. 용인권에서 항상 인기가 많고, 안정적으로 운영되는 신원CC는 여러가지로 독특한 골프장입니다. 1992년에 개장한 후 모기업 패션그룹 신원의 부도로 인해 골프장이 매물로 시장에 나오게 되고 회원들이 분담금을 모아 골프장을 인수한 우리나라 첫 사례였습니다. 그 당시 신원CC에는 법조인인 회원들이 많아 여러가지로 순조롭게 진행이 됐었습니다. 이렇게 회원들이 골프장을 인수해서 명문으로 유지하긴 정말 어려운 일이지만 신원CC는 20년이 넘는 기간동안 안정적으로 운영을 잘 하고 있습니다. 회원들이 골프장을 인수한 후 1억8천만원~2억원선에 거래가 되었고, 2000년 초반부터 상승했..
그린피가 착한 팔팔(88)CC 골프회원권 시세흐름 살펴보겠습니다. 안녕하세요. 회원권114 유승영실장입니다. 골프회원권시장에서 수도권 특히 용인권에서 가장 활발한 골프회원권거래량을 보이는 대표적인 품목은 수원CC, 태광CC, 88CC, 뉴서울CC, 한성CC 등이며 이 골프장들은 용인 신갈을 중심으로 모여있습니다. 이 중에서 88CC는 가족회원혜택인 준회원제도가 있고 회원그린피도 싸게 받고 비회원그린피도 싸게 받습니다. 요즘처럼 대중제, 회원제 골프장들이 앞다투어 그린피를 올리고 있는 상황에서 88CC는 착한 골프장이라고 생각합니다. 88컨트리클럽 이용료를 확인해보겠습니다. 88CC이용요금 안내 (2023년 1월 기준) 정회원 62,000원 67,000원 가족회원(준회원) 87,000원 237,000원 비회원 187,000원 237,000원 정회원그린피 주중, 주말 7만..
충북 스타CC골프회원권 향후 전망과 높은 회원권가성비 충청남도 충청북도 전체를 확인해봐도 회원제골프장이 적습니다. 지난 2009년부터 2018년 약 10년 동안 골프장 산업환경이 경쟁이 심화되면서 매출하락과 영업이익 감소 그리고 회원제골프장은 골프회원권 입회보증금 반환까지 겹치면서 수도권에서 먼거리인 수도권외곽지역 특히 충청권 강원권 회원제골프장들은 주인이 바뀌고 대중제골프장으로 30~40개 골프장이 바뀌었습니다. 현재 충청권에서 회원제로 운영되고 있는 골프장은 우정힐스CC, 천룡CC, 에머슨CC, 도고CC, 세종에머슨CC, 스타CC 정도입니다. 이 골프장 중 스타CC를 모르는 분들이 많으실텐데요. 구 장호원CC, 상떼힐CC 입니다. 서울에서는 약 100km 떨어진 거리에 위치합니다. 10여년 동안 주인이 여러차례 바뀌고, 골프장은 문이 닫혀 회원들은 이용..
현재 국내 최고가 골프회원권 남부CC 2023년 시세전망은? 웰링턴CC 트리니티CC 와 같이 초가로 회원모집한 회원제골프장이 있습니다. 이와 같은 회원제골프장은 회원권시장에서 거래가 되지 않기때문에 가격산정이나 가격추정이 어렵습니다. 회원모집금액을 10억이상으로 했기 때문에 상당히 고가인 회원권은 맞습니다. 아무래도 골프회원권가격을 시장에서 거래되는 품목을 기준으로 하다보니 현재 국내 골프회원권시장에서 거래되는 최고가 단일 품목은 남부컨트리클럽입니다. 남부컨트리클럽은 18홀 회원제골프장으로 회원수가 200명이 안되는 194명입니다. 약600명의 주중회원을 모집하고 운영하고 있지만 시장거래는 불가합니다. 가치는 대략 3억원정도 할것으로 추정됩니다. 그럼 주말까지 이용하는 정회원권을 분석해 보겠습니다. 남부CC회원이 되기 위해서는 먼저 만35세 이상이어야 합니다. 그..
수도권에서 가장 선호도가 높은 뉴서울CC골프회원권 전망입니다. 안녕하세요 회원권114 유승영 실장입니다. 우니라나도 골프장 산업환경이 많이 바뀌었습니다. 구조적으로 1980년대만 해도 국내 골프장 수가 적었습니다. 골프회원권에 대한 자산으로서 규정도 미흡했고, 극 소수의 특수계층만 즐겼던 사치성 취미였기 때문에 골프회원권을 보유하는것도 밝히기를 꺼려했고 골프회원권매매를 할 때도 노출을 싫어해 지인들 거래만 소개 소개로 일어났습니다. 지금 생각하면 별것도 아닌데 말이죠. 그 땐 돈이 있다고 개인이나 회사들이 골프장개발을 할 수 있는 시기가 아니였습니다. 개발도상국 지위에 있던 우리나라가 사치성 스포츠에 막대한 돈을 투자하도록 정부에서 허가를 내주지 않았습니다. 골프장도 몇개 없고, 회원권이 없으면 골프장 예약이 안되니 골프를 치기 위해서는 골프회원권이 필수였던 시기였..

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