안녕하세요. 회원권114 유승영 실장입니다.
회원권114는 2005년에 설립된 골프.콘도. 호텔휘트니스회원권 전문거래소입니다.
회원권매매, 거래절차, 세무처리까지 궁금증이 있으시면 언제라도 연락주세요.
항상 친절하고 정확한 정보 전해드리겠습니다.
수도권 서남권에는 우리나라 산업단지도 많고, 기업들도 많습니다.
배후지역으로는 일산, 인천, 김포, 수원, 안양, 안산, 평택, 당진, 아산까지
서해안고속도로를 중심으로 형성 되어 있습니다.
이 지역은 배후인구가 많이 있으면서도 주위 골프장이 적습니다.
회원제골프장은 인천국제CC, 잭니클라우스CC, 발리오스CC, 제일CC 등이 있습니다.
수도권 서남부는 수요에 비해 회원제골프장이 적은 지역입니다.
서남권 회원제골프장 중 가장 거래가 활발한 품목은
인천국제CC > 제일CC = 발리오스CC 입니다.
잭니클라우스CC는 거래가 불가한 회원제골프장입니다.
경기도 화성시 팔탄면에 위치한 발리오스컨트리클럽은
1992년에 개장한 회원제골프장입니다.
골프장단지에는 회원제18홀코스, 대중제9홀코스, 골프연습장,
1만2천평의 5성급 국제대회 규격의 승마장을 운영하고 있습니다.
발리오스컨트리클럽의 운영법인은 신창기업(주)입니다.
신창기업(주)모기업은 창성그룹입니다.
일반인에게 잘 알려지진 않았지만1956년에 설립된 창성그룹은
우리나라 기초소재 시장을 이끌고 있는 경쟁력이 높은 중견기업입니다.
창성그룹의 사업분야는 소재.제조 / 건설.부동산 / 호텔&리조트 / 장학사업 입니다.
호텔&리조트 부분은 우리에게 잘 알려진 발리오스CC, 발리오스승마장 입니다.
호텔은 서울 명동 알로프트 호텔입니다
1992년에 개장한 발리오스CC는 2013년에 대대적인 골프장 리노베이션을 단행합니다.
34만평의 부지에 27홀 조성된 코스는 20년이 넘어가면서 골프장코스 트렌드도 바뀌었고
소비자들의 다양한 요구에 부응하기 위해
전체적인 코스리노베이션 및 클럽하우스공사를 통해 새로운 모습을 탈 바꿈합니다.
약 500억원의 막대한 비용을 과감하게 투자하여 기존 발안CC 를 이름도 발리오스CC로 바꾸고
코스길이연장, 그린시설, 티잉그라운드, 연못 신설공사 등을 통해 코스 전면을 바꿉니다.
이후 발리오스CC의 수준은 몇단개 더 높아졌다는 평가와 회원들과 내장객들의
만족도를 높였습니다.
발리오스CC는 회원제골프장으로서 운영하는 회원권 종류가 여러가지 입니다.
일반회원권 / 우대(VIP)회원권 / 무기명회원권이 있습니다.
| 발리오스CC 무기명골프회원권 이용혜택 및 이용료 | ||
| 회원권종류 | 이용혜택 | 현재시세 |
| 3억 무기명 회원권 | 정회원 1명 + 무기명2명 혜택 정회원 주중, 주말 2.5만원 무기명 2명 주중 9만원 , 주말 10만원 * 월 주중 8회, 주말 3회 예약가능 * 비회원 위임시 2명 무기명 혜택 |
2014년 10월 분양 3억원 2023년 2월 시세 9억원 |
| 6억 무기명 회원권 | 정회원 2명 + 무기명4명 혜택 정회원 주중, 주말 2.5만원 무기명 4명 주중 9만원 , 주말 10만원 * 월 주중 16회, 주말 6회 예약가능 * 비회원 위임시 4명 무기명 혜택 |
2014년 10월 분양 6억원 2023년 2월 시세 33억원 |
발리오스CC 무기명골프회원권은 인기가 많습니다.
서남권 골프회원권수요에 비해 시장에 매물이 귀하기 때문에
발리오스무기명골프회원권은 가격이 많이 올랐습니다.
3억원 무기명골프회원권은 약 100구좌 이상,
6억원 무기명골프회원권은 법인 약20구좌 모집을 했습니다.
현재 400%이사 오른 가격 매도호가 매물 33억원에 시장에 나옵니다.
발리오스CC 일반회원권과 우대회원권의 과거부터 최근 시세변동을 확인해보겠습니다.
2000년 6,100만원~6,200만원 거래되던 발리오스CC 일반회원권은 골프회원권시장
상승기에 7~8년간 오르면서 2008년에 2억1,000만원까지 상승된 금액으로 거래가 됩니다.
이후 미국발 서브프라임모기지사태로 인한 자산가치 폭락, 골프장과잉공급에 따른
회원제골프장 가치하락 이 맞 물리면서 골프회원권시장은
약 10년간 침체의 늪에 빠지게 됩니다.
지속적인 하락세를 보이던 발리오스CC 일반회원권은
2016년 7,500만원까지 하락한 시세로
거래가되면서 저점을찍고 이후는 완만한 상승세를 보입니다.
2017년부터 상승하던 가격은 2019년 12월 코로나직전에
9,500만원까지 상승하며 거래됩니다.
2019년 12월 9,500만원 거래되던 발리오스CC일반회원권은 코로나가 발생한 2020년 1월
약간의 하락세를 보이다가 2020년 5월부터 상승과 보합세를 보이면서 가격상승합니다.
2022년 2월 1억6,800만원~1억7천만원까지 거래됩니다.
코로나가 진정되는 분위기르 보이자 이후 10개월 동안 하락을 하면서
2022년 11월에는 1억1천5백만원까지 하락한 금액으로 거래가 되지만
다시 반등하면서 2023년 현재 시장에 매도호가 매물 1억4처2백만원에 물건이 있습니다.
발리오스CC일반회원권 가격은 상승세 입니다.
발리오스CC 우대회원권은 일반회원권가겨의 2배 이상의 가격 차이가 나며
시세 움직임을 보이는데요.
2000년 일반시세가 6100만원~6200만원 일때,
우대시세는 1억3200만원~1억3천5백만원이었습니다.
발리오스CC 우대회원권도 골프회원권시장 상승기때 급등하면서
2008년에 5억원까지 상승한 금액으로 거래가 됩니다.
이후 하락하면서 일반회원권보다 더 침체의 시간이 길어집니다.
2019년 6월 발리오스CC 우대회원권은 1억5천만원까지
하락한 시세로 저점 거래가 됩니다.
발리오스CC 우대회원권 최근 3년간 시세흐름을 보면 코로나직전인 2019년 12월 1억7500만원
거래됐던 시세에서 상승하면서 2022년 3월엔 3억5천만원까지 상승된시세로 거래됩니다.
이후 일반회원권이 하락하면서 우대회원권도 약 10개월 동안 조정을 받으면서
2022년 11월에 2억5천5백만원 까지 하락하는데요. 12월 부터는 반등하면서
현재는 시장에 매도호가 3억1천만원에 매물이 나와 있습니다.
| 발리오스cc 일반, 우대 회원권혜택 및 이용료 | |
| 일반회원권 | 정회원1명 + 가족회원1명 등록 정회원 주중 9만원, 주말 10만원 가족회원 주중 10만원, 주말 12만원 |
| 우대회원권(VIP) 분양금액 1억원, 1.3억원 1.5억원, 1.8억원 |
정회원1명 + 가족회원1명 + 지정인1명 등록 정회원 주중, 주말 5만원 가족회원 / 지정회원 주중 10만원, 주말 12만원 * 주말 부킹 2회 가능 |
| 공통사항 | 비회원 이용료 주중 21만원 주말 27만원 / 카트비 10만원 캐디피 15만원 |
발리오스CC 골프회원권 매매 및 시세문의
회원권114
02-544-6114
회원권114거래소
회원권 구분 골프 대명콘도 기타콘도 휘트니스 가야cc 가평베네스트cc 강남300cc 엘리시안강촌cc 경주신라CC 골드CC 골드레이크 설해원골프리조트cc 한림광릉cc 광주cc 그랜드cc 그린힐cc 금강cc 기흥
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