안녕하세요. 회원권114 유승영실장입니다.
봄이 오는 느낌이 매일매일 가깝게 느껴집니다.
3월 라운드를 위해 예약을 지금 열심히 하고있는데요.
골프회원권은 가격이 상승세라 거래가 쉽지 않네요.
최근 법인에서 화산CC 구입을 의뢰해서 내용도 정리해서 드리고
골프장 특징등도 정리하다 보니 블로그에 글을 씁니다.
경기도 용인시 처인구 화산리는 화산CC가 있는 지역의 주소입니다.
골프장명을 지역이름을 따서 지은 경우입니다.
화산CC가 자리잡은 지역은 명당 자리라고 합니다.
학이 날아든다는 의미의 낮은 동산의 화학산과 시궁산 사이
산기슭에 화산CC가 있습니다.
화산CC의 코스설계는 고 임상하 선생이 했는데요, 이분은 우리나라 1세대 골프코스 설계가로
약 70여곳의 골프장 코스를 설계하신 분입니다.
우리가 잘 알고 있는 뉴서울CC, 지산CC, 레이크사이드CC,
코리아CC, 파인크리크CC, 파인밸리CC 등이 있습니다.
코스 설계가 마다 본인의 아이덴티티가 있습니다.
임상하 선생의 설계는 자연지형을 최대한 살리면서도 각 홀마다 다양성과
창의성을 중시 했다고 합니다.
이런 결과물이 가장 잘 녹아들어 있다는 평을 받는 골프장이 화산CC 입니다.
화산CC는 원래 27홀 코스로 계획했으나, 각 홀들의 독립성과 완성도를
높이기 위해 최종 18홀 코스로 설계변경을 했다고 합니다.
현재 18홀 회원제 코스에 390명의 회원으로 운영중인데요.
18홀 코스의 구성은 탁월한 선택이었다고 생각합니다.
화산CC의 운영회사는 (주)화산개발입니다.
그리고 모기업은 코스닥상장기업 (주)보락입니다.
보락은 바이오 연료 및 혼합물 제조업을 주력으로 하는 기업입니다.
일반인들에게 생소한 회사이지만, 동종업종에서는 경쟁력인 높은 회사라고 합니다.
골프장관련 내용은 이정도 설명드리고요.
골프회원권에 관한 사항을 이야기 해보겠습니다.
2000년 화산CC 골프회원권가격은 2억2천만원이었습니다.
2000년부터 2007년 까지 골프회원권시장은 상승시기로 모든 종목의
골프회원권가격이 오르고 , 골프붐이 일어나면서 회원제골프장들도 많이 건설 되었습니다.
2007년 말에서 2008년 화산CC 골프회원권은 12억원까지 오르며 거래가 됩니다.
이후 골프장과잉공급과 2009년 서브프라임 모기지 사태가 우리나라 자산시장에
폭탄으로 작용하면서 골프회원권도 급락을 하게 됩니다.
약 10년간 시장 침체가 됩니다.
2017년 시기가 가장 저점시세를 형성했던 시기인데요.
화산CC 골프회원권가격이 2억3천만원~2억4천만원까지 하락한 가격으로 거래가 됩니다.
화산CC골프회원권도 2017년 저점일 찍고 완만하게 상승세를 보이게 됩니다.
2019년 12월 4억3천만원~4억4천만원 거래됐던 화산CC 골프회원권은
코로나가 발생한 2020년 1월부터 급상승세를 보이면서 가격이 많이 오릅니다.
약 2년6개월 동안 가격이 오르며 2022년 6월은 12억2천만원까지 오른 가격에 거래가 됩니다.
약 7억8천만원 상승한 가격입니다.
이후 코로나가 진정국면에 접어들면서 골프회원권 전 종목이 조정받게 됩니다.
약 6개월 정도 조정시기를 거치면서 2012년 11월 부터 다시 반등하면서
2023년 2월 현재는 매도호가 10억원 매수호가 9억4천만원에 시장가격이 형성 되어 있습니다.
화산CC골프회원권 혜택 및 이용료를 알아보겠습니다.
| 화산CC 골프회원권 등록 및 이용혜택 | ||
| 개인회원 | 정회원1명 준회원 1명 지정회원1명 총 3명 등록가능 |
정회원 주중, 주말 21,120원 준회원 주중, 주말 100,000원 지정회원 주중 16만원, 주말 비회원가 * 지정회원은 타인 등록가능 * 정회원 라운드시 주중, 주말 2인 플레이 가능(사전 통보) |
| 법인회원 (=개인2구좌) |
개인회원의 등록인 2배 총 6명 |
|
| 공통사항 | 비회원 주중 22만원 주말 28만원 / 카트비 10만원, 캐디피 15만원 | |
화산CC골프회원권은 고가회원권입니다.
구조상 고가회원권은 개인보다는 법인 수요가 많습니다.
법인이 화산CC를 구입하고 입회할때는 반드시 2구좌를 사야 입회가 가능합니다.
법인 입장에서는 2구좌 까지 불필요한 회사도 있고,
가격이 2배가 되어버리니 부담스러운 회사도 있습니다.
이런 부분이 화산CC가 가격상승하는데 걸림돌 입니다.
만약 법인도 개인처럼 1구좌만 구입하더라도 입회간 된다면
아마도 화산CC 골프회원권가격은 15억원은 갈거라고 생각합니다.
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