골프회원권 매매로 구입하면 뭐가 좋을까요? 회원권114가 알려드릴게요!

안녕하세요. 회원권114거래소 유승영실장입니다.

요즘 골프장 예약이 너무 어렵다 보니 골프회원권을 사야겠다고 생각하시는 분들이 늘어나는것 같습니다.

골프회원권을 사려고 하는데 좀 막연하시죠?

비싼 골프회원권을 구입하면 어떤 혜택이 있고, 어떤 점이 좋고, 이용가치가 얼만큼 있을까요?

한번 살펴보겠습니다.

 

결론부터 말씀드리면

골프회원권을 갖고 있으면 큰 혜택은 두가지 입니다.

1. 우선 예약권한

2. 이용료 할인

+ 그리고 가격이 오를경우 시세차익이 있습니다.  물론 시세가 떨어지면 손해가 납니다.

 

 

우선예약권한이란 회원제골프장은 골프장 예약 할 때 회원들이 우선 예약을 할 수 있는 권한이 있기 때문에

대중제 골프장에 비교해 예약경쟁이 치열하지 않아 예약이 수월합니다.

그렇다고 회원제골프장은 회원만 예약할 수 있는것은 아닙니다. 

회원제 골프장들도 예약이 남을경우 잔여예약은 비회원에게 예약을 해주기도 합니다.  

회원제골프장 중에 회원수가 많은 곳은 골프회원권을 갖고 있는 회원들도 예약이 어렵기도 합니다. 

 이런 이유로 골프회원권은 종류와 위치 혜택에 따라 가격이 다릅니다.

골프회원권은 시장상황에 따라 가격이 오르고 내립니다.

가격 형성은 어떤 조건으로 될까요?

비싼골프회원권의 조건은 

1. 가깝다.

2. 회원수가 적다.(예약이 수월하다.)

3. 회원혜택 및 이용료 할인금액이 좋다.

4. 골프장 운영회사의 재정안정성이 좋다. (대기업 운영)

이러한 부분이 강점인 골프장일 수록 고가회원권이 되며

이러한 부분이 약점인 골프장일 수록 저가회원권이 됩니다. 

그렇다면 골프회원권은 어떻게 생겼을까요?

골프회원권을 발행할 수 있는 골프장은 회원제골프장만 가능합니다.

골프장을 개발할 때 골프장 사업주는 골프장이 속한 지역의 시도지사에게 허가를 받고,

회원모집 규모와 모집금액을 승인을 받은 후 회원모집을 할 수 있습니다. 

골프장 마음대로 회원모집을 할 수 없습니다.  

대중골프장은 회원모집을 할 수가 없습니다. 

유사회원권 = 일정금액을 내면 여려곳의 골프장을 이용할 수 있는 이용권도 정상적인 골프회원권이 아닙니다.

이렇게 모집된 회원들은 골프장과 회원계약을 하고 일정금액을 입회금(보증금)을 납부하게 됩니다.

납부한 금액은 골프회원권의 원금(보증금)이되며 계약된 기간까지 이용할 수 있으며 

시장에서 매매가 될 경우 시장가격형성이 됩니다. 

일반적으로 원금보다는 프리미엄이 붙어서 거래가 되지만, 

마이너스 프리미엄이 붙어서 거래가 되는경우도 있기때문에

골프회원권 구입시 골프회원권의 가치평가를 잘 해야 합니다.

수원CC코스전경

골프회원권가격 구조를 살펴보겠습니다. 

예를 들어 경기도 용인에 있는 수원CC 골프회원권이 현재 1억 7천만원 시세입니다. 

1970년도에 개장한 이 골프장은 그 당시 골프회원권 입회보증금이 몇 백만원 정도 했습니다.

물론 1970년도에 몇 백만원은 지금 가치로 환산하면 정말 큰 돈 이었지만.

보증금은 물가상승율을 반영하지 않기때문에 원 보증금(원금)은 몇 백만원에 불가합니다.

쉽게말해 수원CC 골프회원권가격은

입회보증금100만원 + 1억6천9백만원 프리미엄 = 1억7천만원 골프회원권가격이됩니다.

이 가격은 프리미엄 가격으로 시장거래시 수요공급에 따라 시세가 오르고 떨어지고 합니다.

수원CC 골프회원권 최근3년간 시세흐름

위 그래프는 수원CC골프회원권 3년간 시세변동 추이를 보여주는 그래프입니다.

1억3천만원에서 2억2천만원까지 변동폭이 약 9천만원입니다.

아주 큰 금액 차이입니다.

골프회원권은 가격변동이 있기때문에 잘 사고 잘 파는것이 중요합니다.

시장흐름을 잘 읽고, 정확한 정보를 제공 하는

그리고 오랫동안 사업을 유지하고 있는 전문거래소에 문의하세요

그리고 안전한 거래를 위해서는 전문거래소에 꼭 방문 해보시고 상담도 하세요.

골프회원권이 고가의 자산인 만큼 안전하 거래가 첫번째 입니다.

골프회원권 매매. 절차 시세문의는 회원권114로 주세요.

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