피트니스회원권 매매시 확인사항.

 

안녕하세요. 회원권114거래소 유승영 실장입니다. 

호텔 피트니스회원권은 건강을 위한 운동과 소수 회원간의 커뮤니티를 위한 회원권 입니다. 

대부분의 피트니스 회원권은 특급호텔이 있는 서울 강남권, 강북권의 업무지구에 있습니다. 

관광진흥법상 호텔 등급은 별 1개부터 ~별 5개로  표기를 합니다. 

우리가 일반적으로 특급호텔이라고 말하는 공인된 등급은 별5개를 말합니다.

6성급 , 7성급은 존재하지 않습니다. 마케팅을 위한 표현일 뿐입니다.    

호텔 등급표기를 위한 별

 

호텔은 관광진흥법 기준으로 관리, 감독 됩니다. 

이런 이유로 호텔등급 평가는 ' 한국 관광공사' 에서 등급 결정을 합니다. 

한번 결정된 등급은 지속적인 유지가 아니고 , 3년마다 재평가를 받고 다시 등급 심사를 받습니다. 

등급 심사를 위한 표괄적인 기준을 살펴보겠습니다. 

등급 구분	호텔 등급 표시	등급 기준
1성급 호텔	*	깨끗한 객실과 욕조 , 조식 기능, 안전
2성급 호텔	* *	1성급 시설 +최소한의 F&B시설
3성급 호텔	* * *	2성급 시설 + 1개 이상의 레스트랑+로비+라운지 + 휴식시설
4성급 호텔	* * * *	3성급 시설 + 2개 이상 레스토랑 +룸서비스12시간 이상 + 품격있는 로비와 가구  + 우수 품질의 침구와 편의용품 + 비지니스센터 + 연회장 + 국제회의장+ 피트니스센터 + 고급수준이 시설과 컨시어지서비스 제공
5성급 호텔	* * * * *	4성급 시설 + 3개 이상의 레스토랑 + 룸서비스 24시간 이상  최상급 수준의 시설과 컨시어지서비스 제공

피트니스를 필수적으로 운영해야하는 호텔 등급은 4성급 이상입니다. 

따라서 피트니스시설을 운영하고 회원을 모집할 수 있는 등급은 4성급 호텔 이상이지만, 

현재 회원제 피트니스시설을 운영하는 호텔은 모두 5성급 특급 호텔입니다. 

호텔에서 피트니스 회원을 모집하기 위해서는 다양한 시설을 갖추고 있어야합니다. 

호텔마다 특성이 있지만, 기본적으로 수영장과 웨이트트레이닝 시설을 갖추고 있습니다. 

그리고 실내스쿼시, 야외수영장, 야외테니스장, 농구장, 암벽크라이밍, 골프연습장, 러닝 트랙 등 

호텔마다 강점의 시설을 갖추고 운영하고 있습니다. 

호텔에서 운영하는 피트니스 시설은 유지 관리비가 많이 들어갑니다. 

투숙객 만을 위한 시설이 될 경우, 잉여 시설이 될수 있기 때문에 입회금을 받아 회원을 모집하고

회원들에게 연회비를 받아 호텔 운영 수익을 창출합니다. 

 

 관광진흥법상 4성급 이상의 호텔은 합법적으로 피트니스회원을 모집할 수 있습니다. 

각각의 호텔들은 입회금액 및 회원모집 인원, 회원권 종류를 운영방식에 따라 결정합니다. 

공통적으로 호텔들은 아래와 같은 종목으로 회원권 종류를 구분합니다. 

* 1인 개인회원권

* 2인 가족 회원권(부부)

* 3인 가족회원권(부부+자녀)

* 법인 1인 회원권

* 법인 2인 회원권

* 법인 무기명 회원권

 

회원들은 회원권을 갖고 있더라도 매년 1년에 한번씩 연회비를 납부해야 합니다. 

호텔 마다 비용은 상이하지만 1인 평균 월 40만원 정도 입니다. 

40만원 × 12개월 = 480만원

부부일경우 480만원 × 2인 = 960만원

대략적으로 이런 기준으로 연회비가 부과되며, 매년 물가 상승율을 감안하여 소폭 인상 됩니다. 

연회비가 비싼 만큼 이용 빈도가 낮다면, 피트니스 회원권 구입은 합리적인 소비가 아닐수도 있습니다. 

새로 가입을 원하는 자는 기존 회원권을 매매를 통해 구입하여 호텔에 명의변경 신청을 해야합니다. 

호텔은 일이 발생하는 만큼 그 업무에 따른 비용을 받습니다. 

매수자가 납부하게 되며 호텔마다 비용은 다릅니다. 

1인 개인 기준 약 66만원~ 110만원

2인 부부는 1인 개인의 2배

법인도 상이합니다.  

약간은 과도한 생각이 들기도 합니다. 

문서업무인데 1인과 2인을 구분하여 비용을 받는것이 말이죠... 

 

호텔 피트니스 회원권은 취득세 과세 대상입니다. 

매매계약서 기준 60일내 해당구청에 자진신고를 하며 매매금액의 2.2% 기준입니다. 

예) 3천만원 회원권 매매 구입시 2.2%인 66만원 자진신고 및 납부 

 

 

호텔 피트니스 회원권 매매시 통상적으로 회원권전문거래소에 위임하여 매매하는데요

중개수수료는 44만원~ 이며

매매금액에 따라 증액 될수 있습니다. 

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호텔 피트니스 5천만원 짜리 회원권을 구입할 경우 비용이 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.

매매금액 5천만원

연회비 480만원

중개수수료 44만원

명의변경료 110만원

취득세 110만원

회원권 매매대금 외에 부대비용만 744만원이 필요합니다. 

 좋은 설명이 되었나요?

호텔 피트니스회원권 발행 구조와 매매시 필요한 사항을 소개해드렸습니다. 

호텔 피트니스회원권은 잘 이용할 수 있는 합리적인 선택이 필요한 만큼

구입을 고려중 이시라면 회원권114거래소에 문의 해주세요

여러분의 결정에 많은 정보와 도움을 드리겠습니다. 

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