골프회원권매매 매도절차 및 방법 알아보세요.

안녕하세요. 회원권114거래소 유승영실장입니다.

골프회원권을 보유하고 있는 분들이 좋은 시세에 팔고 싶을 때 어떤 절차나 경로로 

골프회원권을 매도하게 되는지 안내해 드리겠습니다.

골프회원권은 시장에서 매매를 할 수 있습니다.

일반적으로 전문 회원권거래소를 통해 매도-매수를 하게 되는데요.

매도자는 비싼시세에 보유한 골프회원권을 매도하고 싶고,

매수자는 저렴한 시세에 골프회원권 매수를 원합니다.  

고객분들 성향에 따라서 적정 시세라고 생각하는 금액에 주문을 하고

변함없이 기다리고 있는 분도 있고, 어느 정도 협상의 의지를 갖고

매도 매수자간 조율통해 합의점을 제안하는 분들도 있습니다. 

골프회원권을 보유한 매도자 관점에서 어떤 방법으로 회원권 매매를 의뢰하고 매도하는지 알아보겠습니다. 

 

보유하고 있는 골프회원권의 대략적인 시세를 파악해야 합니다. 

일반적으로 회원권거래소 홈페이지에 들어가서 시세표를 열람하면 대략적인 시세파악이 가능합니다. 

1곳이 아닌 3곳 정도 확인해보시면 큰 오차가 없을 겁니다. (정보 업데이트를 잘 해놓는 거래소 참고)

그리고 대략적인 시세파악이 되었다면, 믿음이 가는 회원권거래소 담당자에게 문의를 하세요.

보유하고 있는 골프회원권의 시세상황과 매물 현황 등 여러가지 조건이요. 

 

회원권114 홈페이지 클릭 - 3년간 시세창

 

골프회원권 시세파악이 되었다면, 매도가능한 시세파악도 중요합니다.

시세와 거래가는 다릅니다.  엄밀히 말하면 같을수도 있고 다를 수도 있습니다.

골프회원권은 공산품이 아닙니다 시세가 변합니다. 오르기도 하고 떨어지기도 합니다. 

거래량이 적은 종목은 매도자와 매수자간 호가차이가 커서 시세와 차이나는 거래가 될 수도 있습니다.

시세와 거래가는 항상 같을 수 없으니, 매도를 의뢰할 때 바로 매도가 가능한 시세를 확인하세요.

충분히 만족할 만한 시세로 매매가 가능하다면, 회원권거래소 담당자에게

매도진행을 위하 거래내역서나 견적서를 받으세요.

구두상의 진행시 거래가 , 부대비용, 준비서류 등 내용이 있어야 합니다. 

계약전에 꼼꼼히 확인하고 계약해야합니다.

 

매도자가 회원권거래소에 의뢰하여 매도시세를 확인하고 거래에 필요한 

거래내역서나 견적서를 받고 매도 진행 주문을 하면 

회원권거래소에서는 매수자를 섭외하고 매도자 명의의 은행계좌로 매매금액의 10%에

해당하는 계약금을 지불합니다. 

계약금은 10% 를 주고 받는것이 일반적이지만 더 많을 수도 있고, 적을 수도 있습니다.

매도자와 매수자간 회원권거래소에서 중개 조건에 따라 변동될 수 있습니다.

계약금 지급 후 잔금진행 시기까지 일반적으로 7일~10일 정도가 소요됩니다.

골프장에 따라 새로운 회원인 매수자가 심사를 거치는 경우 시간이 더 소요될 수도 있습니다.

잔금 지급시 매도자는 매도에 필요한 서류와 인감날인된 서류를 교부하여야 합니다. 

매도자는 매도서류를 교부하고 잔금과 맞바꾸게 됩니다. 

잔금입금이 되지 않은 경우 매도서류를 교부하면 안됩니다. 

 

< 개인 >

회원증서, 회원카드 반납

(분실시 - 분실서면 양식에 인감도장 날인 및 인감증명서 추가)

개인 인감증명서개인 신분증사본개인 인감도장 골프장 서류 양식에 날인

 

< 법인 > 

회원증서, 회원카드 반납(분실시 - 분실서면 양식에 인감도장 날인 및 인감증명서 추가)법인 인감증명서법인 사업자등록증 사본법인 등기부등본법인 인감도장 골프장 서류 양식에 날인

매매대금 세금계산서 매수자 or 매수법인에 발급 

골프회원권을 양도한 뒤 개인은 양도소득 차액과 상관없이 양도소득 신고를 해야합니다. 

손해가 나더라도 과세미달 신고는 해야합니다. 

법인은 매도시 매매대금 세금계산서를 방행하므로 매출로 회계처리가 되어 법인세에 포함됩니다. 

양도소득세율
과세표준금액	세율	누진공제
1400만원 이하	6%	0
5000만원 이하	15%	126만원
8800만원 이하	24%	576만원
1억5천만원 이하	35%	1544만원
3억원 이하	38%	1994만원
5억원 이하	40%	2594만원
10억원 이하	42%	3594만원
10억원 초과	45%	6594만원

 

매도자는 가장 비싼시세에 골프회원권을 매도하는 것이 가장 좋은 결과입니다.

계약전에 충분히 시세파악을 해야하며, 양도시 세금 부분 까지 잘 처리 해줄 수 있는 

믿음이 가는 회원권거래소를 잘 선정하시고 매도를 의뢰하시기 바랍니다. 

안전한 거래의 시작은 고객 여러분들이 의뢰할 회원권거래소에 직접 방문하여

충분히 교류를 하시고 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

고가의 골프회원권 매매의 시작은 안전을 위한 확인절차입니다. 

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골프회원권매매문의

회원권114

 

02-544-6114

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