2024년 골프회원권 시세전망은 어떻게 될까요?

제주핀크스 골프클럽

2024년 새해가 되었습니다.  많은 기대와 희망보다는 사회 전 분야 여기저기서

경제가 어렵다고 힘들다고 많이 하시네요. 

아무리 힘들더라도 잘 극복할 수 있는 희망과 용기가 필요한 시기인 것 같습니다.

2024년은 갑진년 청룡의 해라고 합니다. 특별함이 느껴지네요. 

 2024년 골프회원권시장을 전망하기 앞서 2023년 골프회원권 시장은 어떻게 움직였는지 살펴보겠습니다.

회원권114에서는 매일 매일 골프회원권지수를 공시하고 있습니다.

골프회원권 개별종목의 시세증감은 종목마다 많은 변수에 의해  작용하기 때문에 시장파악이 힘듭니다.

따라서 회원권114에서는 전국골프회원권 / 수도권골프회원권/ 고가골프회원권을 구분하여 

지방권과 수도권의 시세증감차이 / 법인들이 주 수요자인 고가골프회원권 지수의 흐름을 살펴

고객여러분들이 시장흐름을 직 간접적으로 파악할 수 있는 지수를 보여드리고 있습니다. 

골프회원권 전국지수

전국 수도권, 경상권, 전라권, 제주권, 강원권 국내 골프회원권시세는 2023년 상승을 보였습니다.

지수를 살펴보면 2023년 1월 2045포인트에서 2023년 2337포인트로 +292포인트 상승했습니다.

 

골프회원권 - 수도권지수

국내에서 가장 많은 회원제골프장이 운영되고 있고, 종목이 가장 많은

수도권 골프회원권지수를 살펴보겠습니다. 

2023년 1월 2150포인트에서 2023년 12월 2555포인트로 +405포인트 상승했습니다. 

2023년 전국지수 상승보다 더 높은 상승을 보인것 으로 나타납니다.

골프회원권지수- 고가지수

8억원 이상 되는 고가회원권들 보유 특성상 개인의 거래보다 다는 법인들의 공급과 수요가 많은

종목입니다.  고가회원권 종목들은 골프회원권 시장흐름을 주도하는 방향성을 제사하기도 합니다.

2023년 1월 3149포인트에서 2023년 12월 3823포인트로 + 674포인트 상승했습니다. 

2023년 골프회원권시세는 전국적으로 14%상승했습니다.

수도권은 18% 상승했고, 고가회원권은 21% 상승했습니다.

이 수치로 판단할 수 있는 2023년 시장상황은 강원, 충청, 경상, 전라 , 제주 지역 보다는

서울경기 지역의 골프회원권 상승세가 높았고,

법인들의 수요가 시장에 많이 유입되어 상승세를 이끌었다고 판단됩니다. 

2024년 골프회원권 전망은 어떨까요?

작년 말부터 경제 침체의 큰 위기로 작용하고 있는 부동산PF 대출로 인한 금융 유동성이 악확되면서

지방 건설회사의 도산이 계속되고 지금은 수도권 중견 건설회사까지 영향을 받고 있습니다.

건설산업 특성상 연관산업이 많고 경제에 차지하는 비중이 지대하기 때문에 2024년 경제상황은

연 초 부터 적신호를 보이고 있습니다. 

경제침체와 금융불안은 법인들의 소비와 투자를 위축시키는 결과를 초래합니다. 

골프회원권시장은 법인들이 주 고객인 고가회원권이 시장을 주도하고 중가대로 시세동향을

이끌면서 저가회원권까지 연동해서 시세가 같이 움직이게 되는데요.

아무래도 고가 골프회원권시세하락이 시작되면 전체적인 시장흐름을 주도하기 때문에

약세장으로 유지될 수 있습니다.

반면에 급락을 보이지 않을것이라고 보이는 이유는

골프산업이 전반이 코로나로 호황을 맞았지만 2022년 말로 피크아웃 이라고 인정 할 정도로

다시 하락세를 보였습니다.

다른 분야와는 달리 2023년 골프회원권시장은 전국적으로 14%의 상승이 있었습니다.

이로 미루어볼 때 골프회원권 특성상 특정소수가 이용하는 사치재에 속하는 특수성이 있는 종목입니다.  

경기상화이 극단적인 악화상황이 아니라면 저점 매수를 기다리고 있는 법인이나 개인들이 

충분히 시장에 대기수요로 자리하고 있어 큰폭의 하락보다는 소폭 하락이 예상해는 2024년 입니다. 

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